Estimation théorique
Rue de Boigny,91590 Baulne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Boigny,91590-Baulne indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulne (91047), comprenant 1323 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulne (91047), comprenant 1323 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 27 | RUE DE BOIGNY | 4 | 86 | 389 | 259000€ | 3012€ |
2022-10-21 | 1 | IMP DU CHEMIN DE FER | 4 | 60 | 300 | 345000€ | 5750€ |
2021-02-03 | 27 | RUE DE BOIGNY | 4 | 110 | 500 | 261000€ | 2373€ |
2021-08-31 | 32 | RUE DE BOIGNY | 3 | 66 | 385 | 252000€ | 3818€ |
2019-06-07 | 35 | RUE DE BOIGNY | 4 | 102 | 437 | 273000€ | 2676€ |
2019-06-14 | 25 | RUE DE BOIGNY | 5 | 112 | 759 | 300000€ | 2679€ |
2021-04-20 | 23 | RUE DE BOIGNY | 4 | 90 | 578 | 180000€ | 2000€ |
2020-08-13 | 51 | RUE DE BOIGNY | 5 | 131 | 418 | 150000€ | 1145€ |
2020-12-03 | 52 | RUE DE BOIGNY | 4 | 102 | 545 | 366000€ | 3588€ |
2019-09-25 | 17 | RUE DE BOIGNY | 5 | 140 | 193 | 398900€ | 2849€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DE BOIGNY | 3 | 54 | 42 | 205000€ | 3796€ |
2021-02-10 | 15 | RUE DE BOIGNY | 4 | 126 | 500 | 356400€ | 2829€ |
2021-10-26 | 14 | RUE DE BOIGNY | 7 | 186 | 985 | 455000€ | 2446€ |
2021-10-20 | 63 | RUE DE BOIGNY | 2 | 44 | 420 | 299000€ | 6795€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DES ETANGS | 5 | 149 | 233 | 293000€ | 1966€ |
2022-11-22 | 58 | RUE DE BOIGNY | 6 | 104 | 635 | 140000€ | 1346€ |
2022-12-09 | 58 | RUE DE BOIGNY | 4 | 86 | 509 | 240000€ | 2791€ |
2021-02-16 | 60 | RUE DE BOIGNY | 3 | 70 | 273 | 200000€ | 2857€ |
2019-07-27 | 71 | RUE DE BOIGNY | 6 | 135 | 500 | 105000€ | 778€ |
2020-09-03 | 64 | RUE DE BOIGNY | 4 | 95 | 109 | 259000€ | 2726€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DE BOIGNY | 5 | 197 | 131 | 273000€ | 1386€ |
2022-08-22 | 83 | RUE DE BOIGNY | 4 | 72 | 409 | 383970€ | 5333€ |
2022-06-24 | 38 | RUE DU MOSNIL | 4 | 75 | 500 | 270000€ | 3600€ |
2022-09-01 | 9 | RUE DE LA TOURBIERE | 5 | 105 | 695 | 304500€ | 2900€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DE MONTPERTUIS | 5 | 106 | 492 | 249000€ | 2349€ |
2021-01-26 | 15 | RUE DE MONTPERTUIS | 4 | 77 | 489 | 258000€ | 3351€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DES SAUSSAIES | 3 | 63 | 403 | 232000€ | 3683€ |
2019-07-12 | 18 | RUE DES SAUSSAIES | 3 | 60 | 128 | 180000€ | 3000€ |
2019-06-27 | 12 | RUE DES SAUSSAIES | 3 | 42 | 96 | 182000€ | 4333€ |
2020-02-12 | 14 | RUE DES SAUSSAIES | 3 | 50 | 115 | 189000€ | 3780€ |
2022-09-06 | 14 | RUE DES SAUSSAIES | 3 | 50 | 115 | 210000€ | 4200€ |
2020-09-19 | 6 | RUE DE MONTPERTUIS | 4 | 100 | 604 | 170000€ | 1700€ |
2021-08-09 | 9 | RUE DES SAUSSAIES | 4 | 91 | 253 | 272500€ | 2995€ |
2021-12-06 | 24 | RUE DES SAUSSAIES | 4 | 77 | 144 | 252000€ | 3273€ |
2020-06-11 | 15 | RUE DES SAUSSAIES | 5 | 110 | 500 | 274000€ | 2491€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DE LA FERME | 4 | 77 | 490 | 279000€ | 3623€ |
2020-12-01 | 34 | RUE DES SAUSSAIES | 3 | 86 | 999 | 266000€ | 3093€ |
2020-04-21 | 40 | CHE DES MARAIS | 3 | 80 | 0 | 331900€ | 4149€ |
2019-09-26 | 6 | CHE DES MURS A AUBIN | 3 | 70 | 415 | 229000€ | 3271€ |
2021-12-17 | 1 | CHE DES GROUS D AUBIN | 1 | 15 | 341 | 48000€ | 3200€ |
2021-07-06 | 1 | CHE DES GROUS D AUBIN | 2 | 32 | 324 | 37000€ | 1156€ |
2022-09-22 | 1 | CHE DES GROUS D AUBIN | 2 | 48 | 338 | 50000€ | 1042€ |
2021-01-05 | 6 | RUE DU MOSNIL | 8 | 94 | 634 | 243000€ | 2585€ |
2019-05-31 | 43 | CHE DES MARAIS | 3 | 87 | 726 | 268000€ | 3080€ |
2020-04-28 | 2 | CHE DES MURS A AUBIN | 7 | 117 | 730 | 339650€ | 2903€ |
2021-11-15 | 2 | RTE DES MURS | 7 | 100 | 0 | 280000€ | 2800€ |
2019-08-14 | 37 | CHE DES MARAIS | 3 | 74 | 0 | 327000€ | 4419€ |
2019-10-09 | 4 | RTE DES MURS | 4 | 91 | 643 | 220000€ | 2418€ |
2021-07-13 | 10 | RTE DES MURS | 2 | 36 | 532 | 200000€ | 5556€ |
2019-06-28 | 22 | CHE DES MARAIS | 4 | 70 | 853 | 292000€ | 4171€ |
2020-06-15 | 20 | CHE DES MARAIS | 5 | 104 | 750 | 310000€ | 2981€ |
2022-08-25 | 8 | RTE DES MURS | 2 | 31 | 131 | 164000€ | 5290€ |
2023-05-12 | 1 | ALL DU MAZELIN | 5 | 100 | 500 | 330000€ | 3300€ |
2019-07-16 | 10 | RTE DES MURS | 6 | 125 | 500 | 249875€ | 1999€ |
2021-01-12 | 10 | RTE DES MURS | 6 | 125 | 720 | 315000€ | 2520€ |
2023-01-23 | 64 | RUE DES SAUSSAIES | 4 | 130 | 690 | 486100€ | 3739€ |
2022-12-03 | 3 | ALL DU MAZELIN | 5 | 84 | 773 | 320000€ | 3810€ |
2019-08-29 | 19 | CHE DES MARAIS | 3 | 60 | 1122 | 245000€ | 4083€ |
2022-11-30 | 3 | CHE DES GROUS D AUBIN | 5 | 100 | 500 | 435000€ | 4350€ |
2022-04-27 | 21 | CHE DES MARAIS | 3 | 35 | 1567 | 190000€ | 5429€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DE L ESSONNE | 5 | 97 | 6325 | 400000€ | 4124€ |
2020-11-27 | 23 | RTE DES MURS | 5 | 132 | 758 | 351000€ | 2659€ |
2021-09-27 | 18 | RTE DES MURS | 4 | 104 | 267 | 328000€ | 3154€ |
2021-09-16 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 52 | 169900€ | 2427€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 110 | 174 | 260000€ | 2364€ |
2022-01-25 | 25 | RTE DES MURS | 5 | 89 | 755 | 334000€ | 3753€ |
2022-12-05 | 3 | IMP DES EGLANTINES | 5 | 127 | 540 | 341300€ | 2687€ |
2021-07-22 | 4 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 91 | 783 | 296000€ | 3253€ |
2020-10-23 | 7 | CHE DES MARAIS | 5 | 207 | 500 | 420000€ | 2029€ |
2021-08-30 | 65 | RTE DE CORBEIL | 10 | 400 | 7698 | 600000€ | 1500€ |
2022-02-01 | 65 | RTE DE CORBEIL | 10 | 400 | 7698 | 640000€ | 1600€ |
2022-04-04 | 7 | CHE DES MARAIS | 5 | 210 | 375 | 515000€ | 2452€ |
2022-10-21 | 2 | IMP DES BOULEAUX | 6 | 95 | 505 | 327900€ | 3452€ |
2020-06-26 | 5 | CHE DES MARAIS | 5 | 108 | 756 | 325870€ | 3017€ |
2021-10-26 | 6 | IMP DES EGLANTINES | 5 | 135 | 544 | 296880€ | 2199€ |
2019-10-11 | 16 | ALL DU MAZELIN | 3 | 117 | 436 | 260000€ | 2222€ |
2021-10-05 | 3 | IMP DES ERABLES | 4 | 83 | 483 | 264000€ | 3181€ |
2020-05-22 | 4 | IMP DES ERABLES | 5 | 113 | 507 | 254000€ | 2248€ |
2019-12-20 | 2 | IMP DE LA JUSTICE | 4 | 85 | 579 | 300000€ | 3529€ |
2022-09-29 | 96 | RTE DE CORBEIL | 4 | 83 | 1000 | 270000€ | 3253€ |
2021-11-29 | 5 | IMP DES ERABLES | 5 | 102 | 515 | 233050€ | 2285€ |
2021-02-09 | 7 | IMP DES ERABLES | 3 | 74 | 505 | 282000€ | 3811€ |
2022-09-01 | 13 | IMP DE LA JUSTICE | 7 | 156 | 1142 | 415000€ | 2660€ |
2021-11-08 | 8 | IMP DE LA TOURNETTE | 6 | 103 | 400 | 142230€ | 1381€ |
2021-01-15 | 6 | IMP DE LA TOURNETTE | 5 | 80 | 688 | 265000€ | 3313€ |
2021-10-16 | 21 | ALL DU MAZELIN | 4 | 97 | 502 | 337800€ | 3482€ |
2021-09-27 | 22 | ALL DU MAZELIN | 5 | 102 | 491 | 290000€ | 2843€ |
2022-05-12 | 24 | ALL DU MAZELIN | 4 | 92 | 677 | 390000€ | 4239€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DE LA TOURNETTE | 4 | 98 | 600 | 360000€ | 3673€ |
2021-06-16 | 49 | RTE DE CORBEIL | 5 | 145 | 675 | 360000€ | 2483€ |
2022-02-07 | 33 | ALL DU MAZELIN | 9 | 303 | 9000 | 1078000€ | 3558€ |
2021-01-06 | 57 | AV D ARPAJON | 6 | 135 | 500 | 350000€ | 2593€ |
2022-06-14 | 53 | AV D ARPAJON | 5 | 186 | 828 | 323750€ | 1741€ |
2019-12-26 | 5791 | LE MOULIN DU GUE | 7 | 181 | 6809 | 470000€ | 2597€ |
2021-06-02 | 39 | RTE DE CORBEIL | 5 | 95 | 500 | 270000€ | 2842€ |
2021-09-02 | 5 | ALL DES CHATILLONS | 8 | 254 | 428 | 620000€ | 2441€ |
2021-06-15 | 45 | ALL DU MAZELIN | 4 | 82 | 0 | 243000€ | 2963€ |
2020-09-29 | 2 | ALL BEAUREGARD | 5 | 112 | 928 | 349000€ | 3116€ |
2019-10-15 | 2 | ALL BEAUREGARD | 5 | 110 | 1000 | 365000€ | 3318€ |
2019-07-18 | 3 | ALL BEAUREGARD | 4 | 123 | 863 | 370000€ | 3008€ |
2021-12-20 | 7 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 2 | 35 | 672 | 130000€ | 3714€ |
2022-06-29 | 14 | CHE DU BARDIVEAU | 3 | 42 | 299 | 125000€ | 2976€ |
2023-05-17 | 14 | CHE DU BARDIVEAU | 3 | 42 | 299 | 245000€ | 5833€ |
2020-01-29 | 8 | ALL DES CHATILLONS | 5 | 147 | 500 | 325000€ | 2211€ |
2021-06-11 | 63 | RUE GEORGES HEREN | 3 | 73 | 500 | 329000€ | 4507€ |
2020-06-30 | 11 | ALL DES CHATILLONS | 5 | 210 | 1040 | 510000€ | 2429€ |
2021-02-18 | 2 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 2 | 45 | 1308 | 210000€ | 4667€ |
2023-03-21 | 55 | RUE GEORGES HEREN | 4 | 122 | 764 | 268000€ | 2197€ |
2019-08-06 | 5000 | CHE DE LA FERTE | 5 | 110 | 861 | 282500€ | 2568€ |
2021-02-26 | 54 | RUE JOSEPH FRANTZ | 6 | 146 | 500 | 430000€ | 2945€ |
2021-08-31 | 34 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 6 | 100 | 807 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-22 | 1 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 106 | 724 | 327300€ | 3088€ |
2019-05-09 | 45 | RUE JOSEPH FRANTZ | 4 | 86 | 858 | 270000€ | 3140€ |
2021-07-16 | 32 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 4 | 90 | 551 | 348000€ | 3867€ |
2019-06-05 | 2 | ALL CHRISTIAN BOVE | 6 | 132 | 703 | 370000€ | 2803€ |
2021-06-18 | 1 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 3 | 75 | 793 | 140000€ | 1867€ |
2023-01-12 | 32 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 5 | 83 | 415 | 319500€ | 3849€ |
2020-10-13 | 26 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 4 | 80 | 501 | 304000€ | 3800€ |
2021-07-05 | 27 | RUE JOSEPH FRANTZ | 6 | 100 | 751 | 350850€ | 3509€ |
2020-12-21 | 17 | RUE JOSEPH FRANTZ | 5 | 153 | 580 | 310000€ | 2026€ |
2021-08-04 | 25 | AV D ARPAJON | 2 | 25 | 264 | 89700€ | 3588€ |
2020-09-08 | 9 | RUE JOSEPH FRANTZ | 5 | 126 | 561 | 320000€ | 2540€ |
2019-06-27 | 25 | AV D ARPAJON | 5 | 170 | 500 | 371000€ | 2182€ |
2022-11-02 | 4 | RUE RENE FONCK | 5 | 129 | 840 | 378200€ | 2932€ |
2019-12-20 | 5 | ALL DE LA JUSTICE | 5 | 124 | 1071 | 374000€ | 3016€ |
2020-10-28 | 16 | RUE RAYMOND SAULNIER | 4 | 90 | 688 | 329000€ | 3656€ |
2022-10-28 | 2 | RTE DE BOURAY | 4 | 85 | 983 | 372000€ | 4376€ |
2020-09-30 | 1 | CHE DE LA FERTE | 1 | 74 | 626 | 237000€ | 3203€ |
2019-11-22 | 16 | RUE CRX BOISSEE | 4 | 82 | 727 | 235000€ | 2866€ |
2022-07-27 | 6 | ALL DU STADE | 6 | 193 | 3100 | 614000€ | 3181€ |
2021-10-06 | 25 | RUE RAYMOND SAULNIER | 5 | 86 | 767 | 314000€ | 3651€ |
2019-10-10 | 4 | RUE JOSEPH FRANTZ | 8 | 140 | 547 | 305000€ | 2179€ |
2021-11-09 | 5800 | L HERMITAGE | 5 | 83 | 866 | 254700€ | 3069€ |
2022-07-29 | 27 | RUE RAYMOND SAULNIER | 6 | 113 | 698 | 367000€ | 3248€ |
2019-07-12 | 10 | PL FLANDRES DUNKERQUE | 3 | 84 | 627 | 300000€ | 3571€ |
2022-11-22 | 6 | CHE D AUBIN | 5 | 92 | 714 | 296000€ | 3217€ |
2020-09-17 | 2 | RUE JOSEPH FRANTZ | 5 | 95 | 600 | 343000€ | 3611€ |
2019-08-06 | 6 | RUE RAYMOND SAULNIER | 5 | 98 | 748 | 268500€ | 2740€ |
2019-07-25 | 14 | RUE CRX BOISSEE | 3 | 67 | 500 | 305000€ | 4552€ |
2020-10-08 | 14 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 3 | 67 | 861 | 315000€ | 4701€ |
2020-02-29 | 30 | RUE GEORGES HEREN | 4 | 111 | 884 | 309000€ | 2784€ |
2021-06-10 | 3 | CHE DES GROSEILLIERS | 4 | 87 | 647 | 301000€ | 3460€ |
2022-01-21 | 7 | CHE POTIER | 7 | 196 | 500 | 576000€ | 2939€ |
2022-08-01 | 11 | CHE DE LA FERTE | 4 | 74 | 0 | 307000€ | 4149€ |
2020-02-27 | 12 | ALL DU CHENE | 2 | 54 | 1406 | 345000€ | 6389€ |
2022-10-04 | 37 | AV COMTESSE GUILLEMETTE DE B | 3 | 90 | 222 | 265000€ | 2944€ |
2021-12-24 | 39 | AV COMTESSE GUILLEMETTE DE B | 3 | 90 | 210 | 271000€ | 3011€ |
2019-07-19 | 15 | CHE DE LA FERTE | 5 | 139 | 714 | 360000€ | 2590€ |
2022-02-15 | 1 | RTE DE BOURAY | 5 | 90 | 395 | 300000€ | 3333€ |
2019-12-19 | 12 | RTE DE BOURAY | 3 | 55 | 757 | 282000€ | 5127€ |